锦袖歌残翠黛(dài)尘，楼台塌尽曲池湮(yān)。
当年衣锦著绣的青楼美女，如今已化为尘土，那通宵达旦的喧闹歌吹，如今已杳无声息，园林中雕梁画栋的楼台，如今已成为废墟，曲折围绕的水池，也已被填塞埋没了。
旧院：明末金陵（南京）妓院所在地。《板桥杂记》：“旧院，人称曲中，前门对武定桥，后门对沙库街。妓家鳞次比屋而居，屋宇清洁，花木萧疏，迥非尘境”。翠黛：翠色的画眉，指代美人。尘：用如动词，谓化为灰尘。曲池：园林中曲折围绕的水池。湮：填塞填没。

荒园一种瓢(piáo)儿菜，独占秦淮旧日春。
当年满园春色、姹紫嫣红的秦淮河畔，如今竟让一种普普通通的青菜独占春色。
瓢儿菜：旧时南京春初的著名蔬菜，菜叶如瓢。秦淮：即秦淮河，源出江苏溧水县，西北流贯南京城，又西北入大江。秦时所凿，故名。

译文
当年衣锦著绣的青楼美女，如今已化为尘土，那通宵达旦的喧闹歌吹，如今已杳无声息，园林中雕梁画栋的楼台，如今已成为废墟，曲折围绕的水池，也已被填塞埋没了。
当年满园春色、姹紫嫣红的秦淮河畔，如今竟让一种普普通通的青菜独占春色。

注释
旧院：明末金陵（南京）妓院所在地。《板桥杂记》：“旧院，人称曲中，前门对武定桥，后门对沙库街。妓家鳞次比屋而居，屋宇清洁，花木萧疏，迥非尘境”。
翠黛：翠色的画眉，指代美人。
尘：用如动词，谓化为灰尘。
曲池：园林中曲折围绕的水池。
湮（yān）：填塞填没。
瓢儿菜：旧时南京春初的著名蔬菜，菜叶如瓢。
秦淮：即秦淮河，源出江苏溧水县，西北流贯南京城，又西北入大江。秦时所凿，故名。

　　金陵本是六朝古都，明朝初年和南明福王也曾建都于此。秦淮河畔的金陵旧院，当年曾是歌舞繁华之地，温柔旖旎之乡。多少达官贵人车马喧阗，曾到这里寻欢作乐，纵情声色：白日里沉溺于歌妓舞女的欢歌醉舞中，晚上则倚翠偎红，眠花宿柳。可是当诗人如今来到此地，见到的却是另一番境况：当年衣锦著绣的青楼美女，如今已化为尘土，那通宵达旦的喧闹歌吹，如今已杳无声息，园林中雕梁画栋的楼台，如今已成为废墟，曲折围绕的水池，也已被填塞埋没了。

　　头两句诗以“残”、“尘”、“尽”、“湮”四字，突现出一幅人去楼毁、荒凉败落的景象。按说怀古诗写到此处，下面该抒发两句感慨了。诗人却出人意料地继续写景，他把笔触转向南京特产的一种蔬菜——瓢儿菜，借此深寓了历史沧桑之慨。当年满园春色、姹紫嫣红的秦淮河畔，如今竟让一种普普通通的青菜“独占秦淮旧日春”，可见往昔的一切都风流云散，这一带只剩下种菜人家了。

　　抚今追昔，怎不发人深思？秦淮的衰败乃是南明王朝覆灭所致，而南明王朝的覆灭不正是由于当年统治阶级在秦淮一带荒淫奢靡、醉生梦死所致么？诗人将深沉的感慨藏而不露，让历史的教训化作引人遐想的艺术形象，以小见大，富有情韵，从而使全诗更显出蕴藉含蓄之美。本诗实写现状，虚写往昔，但读者透过字里行间还是不难想象当年秦淮河一带清歌阵阵、舞影翩翩的繁华热闹情景，并与荒残冷落的现状形成鲜明对比。故沈德潜评此诗曰：“极浓丽地偏写得荒凉如许，感慨系之”。